Köp och bo i bostadsrätt tryggt

En bostadsrätt är ofta din största affär. Vi läser föreningens papper, ditt avtal och stadgarna så att du vet vad du köper och vad du får göra.

Ställ en fråga för 362,50 kr Tjänster och priser

3tjänster med fast pris inom området

362,50 krför en juridisk fråga, svar med lagstöd

Juristgodkänner varje svar innan du får det

Vanliga ärenden inom bostadsrätt

Det här hjälper vi oftast till med.

Inför köp

Genomgång av årsredovisning, stadgar och underhållsplan innan du lägger bud.

Överlåtelseavtal

Granskning av köpekontraktet, tillträde och villkor om lån och besiktning.

Renovering

Vilka ändringar som kräver styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen.

Andrahandsuthyrning

När föreningen måste ge samtycke och när hyresnämnden kan pröva saken.

Fel efter tillträde

Vad du kan kräva om lägenheten har fel som du inte kunnat upptäcka.

Tvist med föreningen

Avgifter, underhållsansvar och störningar, med bedömning och skrivelse till styrelsen.

Så kan ett svar se ut

Risker vi ofta ser

Det här går oftast fel, och det är billigare att rätta innan.

Planerad avgiftshöjning

Beslut om höjd avgift kan finnas i stämmo- eller styrelseprotokoll men inte i annonsen.

Stora renoveringar framför sig

Stambyte eller fasadrenovering kan leda till högre avgifter eller nya lån.

Stadgar som avviker

Regler om andrahandsuthyrning, underhåll och avgifter skiljer sig mellan föreningar.

Renovering utan tillstånd

Ingrepp utan styrelsens tillstånd kan leda till krav på återställande.

Missad undersökningsplikt

Fel du borde ha sett vid visningen kan du normalt inte kräva ersättning för.

Tjänster och fasta priser

Priser inkl. moms.Priser exkl. moms. Tjänster märkta för företag visas exkl. moms.

AvtalsgranskningLadda upp avtalet och få varje villkor som kan kosta dig pengar markerat, med lagrum och ett färdigt motförslag.612,50 kr Juridisk frågaBeskriv situationen med egna ord.362,50 kr Skapa avtalSvara på några frågor om parter, pris och villkor.från 862,50 kr

Lagrum som styr

Varje svar hänvisar till lagrummet det bygger på, så att du kan läsa själv.

1991:614Bostadsrättslag (BRL)Reglerar förhållandet mellan bostadsrättshavaren och föreningen.

1990:931Köplag (KöpL)Gäller vid köp av bostadsrätt mellan privatpersoner.

1999:1229Inkomstskattelag (IL)Avgör hur vinst vid försäljning beskattas.

Frågor

Kan föreningen neka mig medlemskap?

Föreningen får neka den som inte uppfyller stadgarnas villkor eller inte kan antas betala avgifterna. Avslaget får inte vara diskriminerande, och beslutet kan prövas av hyresnämnden.

Vem ansvarar för vad i lägenheten?

Det står i stadgarna. Ofta svarar föreningen för stomme och gemensamma ledningar och du för ytskikt och inredning.

Hur beskattas vinsten när jag säljer?

Vinsten beskattas i praktiken med 22 procent. Uppskov kan vara möjligt om du köper en ny bostad, under vissa villkor.

Måste köpekontraktet vara skriftligt?

Ja. Överlåtelse genom köp ska göras skriftligt och skrivas under av köpare och säljare, enligt bostadsrättslagen.

Läs föreningens papper innan du budar

Skicka årsredovisning, stadgar och kontrakt så får du en genomgång godkänd av jurist.

Ställ en fråga Alla rättsområden